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Beteiligungen


Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05

Achtung, dieser Fonds ist geschlossen


Emittent Habona Invest Agio 5.00 %
Währung EUR Status der Beteiligung platziert
Ausschüttung z. B. 2020 6.25 % Verfügbar seit 14.10.2015
Substanzquote 93,43% Fremdkapitalquote 0% (Ebende der Fondsgesellschaft)
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Fondstyp Wohn,- Gewerbeimmo

Allgemeine Daten
(Alles wesentliche auf einen Blick)
Basisdaten
(z. B. Rechtsform, Initiator)
Projektdaten
(z. B. Objektgröße)
Dokumente
(z. B. Factsheets, Broschüren)
Sicherheit
(z. B. Mittelverwendungskontrolle)
Beteiligung
(z. B. Agio, Mindestbeteiligung)
Investitionen
(z. B. Mittelverwendung, Mittelherkunft)
Kennzahlen
(z. B. Substanzquote)
Analysen
(Ratings, Investmentanalysen)
Ausschüttung
(Vorraussichtliche Entwicklung)
Strl. Ergebnis
(zu erwartende Ergebnisse)

Allgemeine Daten

Voraussichtliche Entwicklung

Nachrichten zum Fonds

Highlights

- Kurze Fondslaufzeit von nur 5 Jahren
- Beteiligung an neuen bzw. neuwertigen Einzelhandelsimmobilien an verschiedenen Standorten
- Hohe Einnahmesicherheit durch Mietverträge, die weit über die Fondslaufzeit hinauslaufen
- Hohe halbjährliche Auszahlungen von 6,25% p.a.
- Hochprofessionelles Fondsmanagement
- Investition in neue bzw. neuwertige deutsche Einzelhandelsimmobilien
- Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge, die weit über die Fondslaufzeit hinauslaufen
- Bonitätsstarke Mieter wie EDEKA, REWE etc. mit Mietvertragslaufzeiten von bis zu 15 Jahren
- Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
- erfahrener Initiator

Kurzbeschreibung

Die Anleger des AIF "Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05" beteiligen sich - direkt als Kommanditisten oder indirekt als Treugeber über die Treuhandkommanditistin, die Pro-Ratio Treuhand und Wirtschafts Consult Steuerberatungsgesellschaft mbH - an der Fondsgesellschaft, die mittelbar über die Objektgesellschaft in Immobilien im Bereich des Einzelhandels investiert.

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Immobilienobjekte, in die investiert werden soll, noch nicht fest. Bei Investitionsentscheidungen, auch bei Investitionen über Objektgesellschaften, werden die im Prospekt genannten Grundsätze berücksichtigt. Deren Beurteilung und Gewichtung liegt dabei im unternehmerischen Ermessen der KVG.

Die Laufzeit beträgt fünf Jahre nach Fondsschließung, längstens jedoch bis zum 30. Juni 2022. Eine ordentliche Kündigung des Anlegers in Bezug auf seine Beteiligung ist ausgeschlossen.


Finanzierung

Der Investitions- und Finanzierungsplan (konsolidierte Darstellung) geht modellhaft von einem Emissionskapital in Höhe von EUR 30.000.000 (zuzüglich Agio) aus. Das maximale Platzierungvolumen beträgt EUR 80.000.000. Die Fondsgesellschaft ist zum Datum der Prospektaufstellung bereits zu je 94,9 % sowohl an der Objektgesellschaft als auch an der Habona Beteiligungs 05 GmbH beteiligt.

Es ist geplant, dass die Fondsgesellschaft die Objektgesellschaft mit dem für die geplanten Investitionen erforderlichen Kapital ausstattet. Die Objektgesellschaft wird sodann die Immobilieninvestitionen tätigen. Zusätzlich wird die Objektgesellschaft zum Erwerb der Einzelhandelsimmobilien langfristige Darlehen aufnehmen. Die Fondsgesellschaft selbst wird keine Fremdfinanzierungen - weder eine Zwischen- noch eine Endfinanzierung - ab schließen.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 (ohne Agio); höhere Beträge müssen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.

Auszahlung: Die von der Fondsgesellschaft angestrebten jährlichen Auszahlungen (vor Steuern) belaufen sich auf 6,25% bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio, beginnend ab dem Jahr 2016.

Zusammen mit dem Liquidationserlös beträgt der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss inkl. Eigenkapitalrückzahlung 138,2% (vor Steuer) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio.

Herausragende Merkmale

- Wenig konjunkturanfällige Sachwertinvestition primär in neuwertige Immobilien für den Lebensmitteleinzelhandel mit Schwerpunkt auf Discountern, Vollversorgern sowie Nahversorgungszentren - Risikomischung hinsichtlich der Standorte und Mieter - Erwerb vollständig errichteter Einzelhandelsimmobilien Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge

- Angestrebte jährliche Auszahlungen: 6,25 % (vor Steuern) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio; prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: inkl. Eigenkapitalrückzahlung 138,2 % (vor Steuern) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio - Reines Euro Investment / keine Fremdwährungsrisiken

Beteiligungsobjekt

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Immobilienobjekte, in die investiert werden soll, noch nicht fest. Bei Investitionsentscheidungen, auch bei Investitionen über Objektgesellschaften, werden die im Prospekt genannten Grundsätze berücksichtigt. Deren Beurteilung und Gewichtung liegt dabei im unternehmerischen Ermessen der KVG.


Informationen zum Emittent Habona Invest


Die Habona Invest GmbH ist ein auf Immobilien spezialisierter Initiator für Alternative Investments mit Sitz in Frankfurt am Main. Das Management verfügt über eine 30-jährige Expertise in Ankauf, Due Diligence, Finanzierung, Management und Verkauf großer Wohn- und Gewerbeportfolien in ganz Deutschland sowohl im institutionellen als auch im privatwirtschaftlichen Immobiliengeschäft.

In Akquisition und Asset Management kann das Management auf einen Track Record mit einem Gesamtvolumen von mehr als vier Milliarden Euro verweisen. Ein dreiköpfiger Beirat mit einer langjährigen Immobilienexpertise unterstützt Habona in den jeweiligen technischen, juristischen und kaufmännischen Spezialgebieten. Ein professionelles Asset Management in allen Phasen der Wertschöpfungskette bis zum optimierten Exit sichert den Werterhalt und die Performance des Portfolios.

Habona in Zahlen

Einzigartiges Fondskonzept mit langfristigen Mietverträgen, die weit über die Fondslaufzeit hinausgehen.

  • über 5.000 Anleger haben bereits investiert
  • über 250 Mio. € an Immobilienvermögen
  • über 140 Mio. € an Eigenkapital platziert
  • über 16 Mio. € p.a. Mieteinnahmen
  • 80 Standorte in ganz Deutschland
  • 5 Fonds erfolgreich platziert
  • 1 Fonds erfolgreich aufgelöst

Wodurch zeichnet sich Habona Invest aus?

Im Wesentlichen ist es das gesamte Habona-Team mit seinen langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich. Fundierte Branchenkenntnis, der klare Fokus auf speziellen Immobiliensegmenten, strenge Qualitätsanforderungen an die Investitionsobjekte – sie gewährleisten bei jedem Fondsprodukt von Habona Invest ein Höchstmaß an Sicherheit.

Insbesondere die Qualität der kaufmännischen, technischen und rechtlichen Due Diligence macht unsere Fonds zu einer eigenen Klasse. Denn deren hohe Maßstäbe werden bislang nur von institutionellen Investoren angelegt. Die Verbindung mit dem Gespür für Marktchancen schafft ein einzigartiges Leistungsprofil, das nur ein äußerst versiertes Management bieten kann. 




*** Winterspecial ***

Sie erhalten bei vielen Fonds das Agio komplett erlassen, häufig dazu sogar noch einen Bonus.
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Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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