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Wohnwerte 1


Emittent QM3 Agio 3.00 %
Währung EUR Status der Beteiligung verfuegbar
Ausschüttung z. B. 2018 k. A. Verfügbar seit Juli 2014
Substanzquote 90% Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Sonstige Einkünfte Fondstyp Genußrechte, Darlehen, Anleihen u.ä.

Allgemeine Daten
(Alles wesentliche auf einen Blick)
Basisdaten
(z. B. Rechtsform, Initiator)
Projektdaten
(z. B. Objektgröße)
Dokumente
(z. B. Factsheets, Broschüren)
Sicherheit
(z. B. Mittelverwendungskontrolle)
Beteiligung
(z. B. Agio, Mindestbeteiligung)
Investitionen
(z. B. Mittelverwendung, Mittelherkunft)
Kennzahlen
(z. B. Substanzquote)
Analysen
(Ratings, Investmentanalysen)
Ausschüttung
(Vorraussichtliche Entwicklung)
Strl. Ergebnis
(zu erwartende Ergebnisse)


Allgemeine Daten

Voraussichtliche Entwicklung

Bild


Highlights

- Rückzahlung des Nachrangdarlehens nach nur 2 Jahren
- Verzinsung 6,0% p.a. ab dem Tag der Einzahlung
- Quartalsweise Zinsauszahlung
- Sicherung durch direkte Beteiligung an den Objektgesellschaften und Eintragung einer erstrangigen Grundschuld auf dem jeweiligen Objekt
- 3,0% Agio auf die Darlehenssumme, Erstattung mit Rückzahlung des Nachrangdarlehens am Ende der Laufzeit
- Keine Bauplanungsphase
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Vollständige Kalkulation der Verzinsung von 6,0% p.a. auf der Grundlage des Vermietungsstandes bei Beteiligungsentscheidung, auch ohne die geplante Anhebung des Vermietungsstandes


Kurzbeschreibung

Das Angebot "Wohnwerte 1" von QM3 Beteiligung GmbH ist eine unternehmerische Kapitalanlage in Form eines festverzinslichen Nachrangdarlehens mit qualifiziertem Nachrang (einschließlich Zahlungsvorbehalt). Das Darlehen beinhaltet einen Rangrücktritt der Zahlungsansprüche der Anleger gegenüber sonstigen Verbindlichkeiten des Unternehmens im Falle der Liquidation oder Insolvenz des Unternehmens sowie Zahlungsvorbehalte. Zahlungen können nur verlangt werden, wenn hierdurch bei dem Unternehmen ein Insolvenzeröffnungsgrund nicht herbeigeführt wird. Der Vertragsschluss kommt mit Annahme des Darlehensantrags durch die QM3 Beteiligung GmbH zustande.

Das Nachrangdarlehen hat eine feste Laufzeit von 2 Jahren. Eine Kündigung ist sowohl durch den Anleger als auch durch QM 3 Beteiligung GmbH nur aus wichtigem Grund möglich.


Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die Zeichnung der Kapitalanlage ist von der Umsatzsteuer befreit. Das Unternehmen übernimmt nicht die Zahlung von Steuern für den Anleger. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Die Besteuerung der Erträge aus der Kapitalanlage erfolgt nach dem Einkommensteuergesetz.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Der Erwerbspreis beträgt mindestens Euro 5.000 als Einmaleinlage zzgl. Agio in Höhe von 3%. Weitere Preisbestandteile existieren nicht.

Herausragende Merkmale

- Rückzahlung des Nachrangdarlehens nach nur 2 Jahren - Verzinsung 6,0% p.a. ab dem Tag der Einzahlung - Quartalsweise Zinsauszahlung - Sicherung durch direkte Beteiligung an den Objektgesellschaften und Eintragung einer erstrangigen Grundschuld auf dem jeweiligen Objekt - 3,0% Agio auf die Darlehenssumme, Erstattung mit Rückzahlung des Nachrangdarlehens am Ende der Laufzeit - Keine Bauplanungsphase - Kein Fertigstellungsrisiko - Vollständige Kalkulation der Verzinsung von 6,0% p.a. auf der Grundlage des Vermietungsstandes bei Beteiligungsentscheidung, auch ohne die geplante Anhebung des Vermietungsstandes




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Zeichnungsunterlagen
    QM3-Wohnwerte1-VIB
    QM3-Wohnwerte1-ZS
Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier



Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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