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Beteiligungen


WealthCap Immobilien Deutschland 38

Achtung, dieser Fonds ist geschlossen


Emittent WealthCap Agio 5.00 %
Währung EUR Status der Beteiligung platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A. Verfügbar seit 12.12.2014 + 1. und 2. Nachtrag (Letzter vom 01.02.2016)
Substanzquote 85,6% Fremdkapitalquote 0% (Ebene Fondsgesellschaft)
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Fondstyp Wohn,- Gewerbeimmobilien

Allgemeine Daten
(Alles wesentliche auf einen Blick)
Basisdaten
(z. B. Rechtsform, Initiator)
Projektdaten
(z. B. Objektgröße)
Dokumente
(z. B. Factsheets, Broschüren)
Sicherheit
(z. B. Mittelverwendungskontrolle)
Beteiligung
(z. B. Agio, Mindestbeteiligung)
Investitionen
(z. B. Mittelverwendung, Mittelherkunft)
Kennzahlen
(z. B. Substanzquote)
Analysen
(Ratings, Investmentanalysen)
Ausschüttung
(Vorraussichtliche Entwicklung)
Strl. Ergebnis
(zu erwartende Ergebnisse)


Allgemeine Daten

Voraussichtliche Entwicklung

Nachrichten zum Fonds

Highlights

- geringer Mindestanlagebetrag - 10.000 EUR zzgl. 5% Ausgabeaufschlag
- Zielrendite - ca. 4,7 % p. a. IRR vor Steuern bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Ausgabeaufschlag
- Ziellaufzeit - 11 Jahre, voraussichtlich bis 31.12.2025
- jährliche Ausschüttungen - geplant ab 2015
- steuerliche Einkunftsart - überwiegend Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Kurzbeschreibung

Mit dem vorliegenden Beteiligungsangebot an der WealthCap Immobilien Deutschland 38 GmbH & Co. geschlossene Investment KG können sich Anleger im Rahmen eines geschlossenen inländischen Publikums-AIF  nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch mittelbar über Objektgesellschaften an drei oder mehr Immobilien beteiligen.

Die Objektgesellschaften WealthCap Objekt Riem GmbH & Co. KG und WealthCap Objekt Hufelandstraße GmbH & Co. KG sind jeweils Eigentümer von vorwiegend als Bürogebäude genutzten Objekten in jeweils guten Lagen im Großraum München. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist außerdem der Erwerb einer Beteiligung an der WealthCap Objekt Hackerbrücke GmbH & Co. KG beabsichtigt, die Eigentümerin eines zentralen Omnibusbahnhofes in München wird. Der Vermietungsstand beträgt für die WealthCap Objekt Riem GmbH & Co. KG 99,9%, für die WealthCap Objekt Hufelandstraße GmbH & Co. KG 100% und, unter Berücksichtigung der Erstvermietungsgarantie, 100% für das Objekt der WealthCap Objekt Hackerbrücke GmbH & Co. KG.

Etwaige Beteiligungen an weiteren Objektgesellschaften stehen noch nicht fest, die Objekte müssen sich laut Anlagegrenzen aber in der Region Deutschland/Bayern befinden, einen Gewerbeanteil von mindestens 80% aufweisen und einen Verkehrswert von mindestens EUR 10 Mio. besitzen. Bevorzugt werden Neubauten/Bestandsgebäude/generalsanierte Altbauten mit Baujahr bzw. Generalsanierung > 2000 in energieeffizienter Bauweise ("Green Building").

Die geplante Laufzeit endet voraussichtlich am 31.12.2025. Es existiert eine zusätzliche Verlängerungsoption von bis zu 3 Jahren.


Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000, höhere Beteiligungen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Der Zeichnungsbetrag - zzgl. eines Ausgabeaufschlags von 5% hierauf - ist zum Ende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats fällig. Ausschüttung/Veräußerung Ab dem Geschäftsjahr 2014 (erstmals zum 30.06.2015, für die bis zum 31.12.2014 beitretenden Anleger pro rata temporis ab dem Zeitpunkt ihres Beitritts) sind jährliche Ausschüttungen in Höhe von 4,5 - 5,5 % p.a. geplant. Ein nach Abschluss der Liquidation verbleibendes Vermögen der Gesellschaft wird nach den Regeln der Gewinnzuweisung in der Gesellschaft und den anwendbaren handelsrechtlichen Vorschriften verteilt.

Herausragende Merkmale

- München, laut einer aktuellen Marktstudie von PricewaterhouseCoopers deutscher wie europäischer Nr. 1 Standort für Gewerbeimmobilien - moderne Bürogebäude, nachhaltige Bauweise und gute Teilbarkeit - breite Streuung in unterschiedliche Immobilien, Lagen und Mieter - weitgehender Inflationsschutz dank langfristigen Mietverträgen und Vollvermietungen - nachhaltig kalkulierte Sachwertbeteiligung


Informationen zum Emittent WealthCap

WealthCap zählt zu den führenden Anbietern geschlossener Sachwertefonds in Deutschland. Unsere 30-jährige Expertise gewährt uns Zugang zu hochwertigen Objekten in vielen attraktiven Anlageklassen, die wir in verständliche und auf individuelle Anlageziele zugeschnittene Beteiligungsangebote übersetzen. Wir entwickeln Produkte sowohl für Privatanleger als auch Strukturierungslösungen für die besonderen Bedürfnisse professioneller Investoren.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der UniCredit Bank AG gehört WealthCap zum starken internationalen Verbund einer der größten europäischen Bankengruppen.




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Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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