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Beteiligungen


PROJECT Wohnen 14


Emittent PROJECT Agio 5.00 %
Währung EUR Status der Beteiligung verfuegbar
Ausschüttung z. B. 2018 6.00 % Verfügbar seit 01.06.2014 inkl. Nachtrag Nr. 1 + 2 (letzter vom 30.10.2015)
Substanzquote 89,02% Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb Fondstyp Projektentwicklung

Allgemeine Daten
(Alles wesentliche auf einen Blick)
Basisdaten
(z. B. Rechtsform, Initiator)
Projektdaten
(z. B. Objektgröße)
Dokumente
(z. B. Factsheets, Broschüren)
Sicherheit
(z. B. Mittelverwendungskontrolle)
Beteiligung
(z. B. Agio, Mindestbeteiligung)
Investitionen
(z. B. Mittelverwendung, Mittelherkunft)
Kennzahlen
(z. B. Substanzquote)
Analysen
(Ratings, Investmentanalysen)
Ausschüttung
(Vorraussichtliche Entwicklung)
Strl. Ergebnis
(zu erwartende Ergebnisse)


Allgemeine Daten

Voraussichtliche Entwicklung

Nachrichten zum Fonds
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ende Mai vom 23.05.2016
- PROJECT entwickelt Wohnimmobilienanlage in Nürnberg im Wert von 22 Millionen Euro vom 18.05.2016
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe Anfang Mai 2016 vom 04.05.2016
- PROJECT Wohnen 14 investiert in 23. Immobilienentwicklung in Berlin vom 27.04.2016
- PROJECT Wohnen 14 - Platzierungsende naht! - Jetzt zeichnen vom 25.04.2016
- Platzierungsendspurt beim Immobilien-AIF PROJECT Wohnen 14 vom 13.04.2016
- Project: Umsatzrekord beim Wohnungsverkauf vom 08.04.2016
- PROJECT auf Platz 1 im Segment - Immobilien Deutschland - vom 29.03.2016
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Anfang März vom 21.03.2016
- PROJECT baut in Nachbarschaft zur eBay Deutschland-Zentrale vom 16.03.2016
- PROJECT erwirbt Baugrundstück in Karlsfeld bei München vom 26.02.2016
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ende Februar vom 24.02.2016
- PROJECT - Endspurt Wohnen 14 + neue FONDS Reports + Anleger-Webinar am kommenden Montag, 22.02.2016 vom 19.02.2016
- PROJECT - Anleger-Online-Webinar am nächsten Montag 22.02.2016 um 19.00 Uhr vom 16.02.2016
- Über 100 Millionen Euro fließen an PROJECT Immobilienfonds zurück vom 11.02.2016
- PROJECT - Aktuelle Beteiligungsübersicht unserer Fonds + Entwicklungen aus dem Hause PROJECT vom 29.01.2016
- PROJECT erwirbt Baugrundstück in München-Bogenhausen vom 19.01.2016
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Mitte Januar vom 13.01.2016
- PROJECT - Einladung zu unserem Kundenwebinar an diesem Mittwoch, den 16.12.2015 vom 15.12.2015
- PROJECT legt neuen Immobilienfonds für institutionelle Investoren auf vom 11.12.2015
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Anfang Dezember vom 08.12.2015
- PROJECT Investment erhält Zertifikat der Trusted Asset Society vom 20.11.2015
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Mitte November vom 13.11.2015
- PROJECT entwickelt Wohnanlage in Nürnberg im Wert von 56 Millionen Euro vom 27.10.2015
- PROJECT veröffentlicht Leistungsbilanz 2014 vom 16.10.2015
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Anfang Oktober vom 07.10.2015
- Uebersicht der Beteiligungsobjekte Project Wohnen 14 vom 05.10.2015
- PROJECT baut Büro- und Geschäftshaus am Berliner Regierungsviertel vom 24.09.2015
- Das PROJECT Investment-Konzept leicht erklärt - Film vom 10.09.2015
- PROJECT übertrifft Vorjahresumsatz bei Wohnungsverkäufen und baut Kapazitäten am Standort Frankfurt aus vom 09.09.2015
- Project übertrifft Vorjahresumsatz vom 04.09.2015
- Project aktuell - Anfang September 2015 vom 01.09.2015
- PROJECT baut Wohnanlage in Frankfurt im Wert von 29 Millionen Euro vom 26.08.2015
- PROJECT baut 93 Eigentumswohnungen in Berlin vom 03.08.2015
- PROJECT Investments – Stabile Renditen mit Wohnimmobilien vom 30.07.2015
- Project investiert in Berlin und Erlangen vom 24.07.2015
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Anfang Juli vom 13.07.2015
- 34 Millionen Euro Verkaufsvolumen: PROJECT Wohnen 14 und 15 investieren in Berliner Wohnimmobilienentwicklung vom 24.06.2015
- Project mit neuen Hamburg-Investments vom 17.06.2015
- Project: Wien im Fokus vom 12.06.2015
- PROJECT erweitert Investitionsstandorte vom 10.06.2015
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Anfang Juni vom 08.06.2015
- PROJECT verkauft Wohnungen für 60 Millionen Euro vom 27.05.2015
- Project peilt deutliche Umsatzsteigerung an vom 20.05.2015
- PROJECT - Zusatzwebinar zu unserem Teilzahlungsfonds und Kundenwebinar am Montag, den 11.05.2015 vom 09.05.2015
- PROJECT aktuell - Anfang Mai 2015 vom 08.05.2015
- Neues Berlin-Investment von Project vom 06.05.2015
- PROJECT entwickelt Berliner Wohnensemble im Wert von 23 Millionen Euro vom 04.05.2015
- PROJECT Wohnen 14 investiert in zwei weitere Immobilienentwicklungen und erhöht Streuungsquote auf 11 Objekte vom 17.04.2015
- Project-Fonds investieren in Berlin und Hamburg vom 15.04.2015
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Anfang April vom 07.04.2015
- Kaum im Vertrieb, schon realisiert der Immobilienfonds PROJECT Wohnen 15 sein erstes Investment vom 10.03.2015
- PROJECT Immobilienfonds Wohnen 14 und 15 investieren in der Bundeshauptstadt vom 05.03.2015

Bild


Highlights

Rendite
- Einmalanlage: ab 10.000 EUR zuzüglich 5 % Ausgabeaufschlag
- Laufzeit: 7 bis 8 Jahre (Laufzeitende: 31.12.2022)
- Renditeerwartung: 6 % p. a. und mehr vor Steuer
- Frühzeichnerbonus: 6 % p. a.

Sicherheit
- Durchgängige Eigenkapitalbasis
- Hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte
- Investitionsquote: 89,02 %

Flexibilität
- 4 oder 6 % p. a. monatliche gewinnunabhängige Vorabausschüttung
- Keine Nachschusspflicht

Nachhaltigkeit
- Nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise
- Mischung aus Umweltschutz, wirtschaftlichen Überlegungen und sozial verträglichem Handeln


Informationen zur Beteiligung

Fondsgesellschaft:

PROJECT Wohnen 14 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (Kirschäckerstr. 25, 96052 Bamberg).
Komplementärin der Fonds sowie der Beteiligungsgesellschaft: PROJECT Fonds Reale Werte GmbH (gleiche Anschrift). Kapitalverwaltungsgesellschaft: PROJECT Investment AG (gleiche Anschrift).
Asset-Manager: PROJECT PI Immobilien AG (Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg).
Verwahrstelle: CACEIS Bank Deutschland GmbH (Lilienthalallee 34-36, 80939 München).
Treuhandkommanditistin: PW AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft (Jungfernstieg 49, 20354 Hamburg).

Info zu Ausschüttungen:

Die Auszahlung von 4 % p. a. oder 6 % p. a. hat nichts mit dem Frühzeichnerbonus zu tun. Der Frühzeichnerbonus wird nicht ausbezahlt sondern nur dem Anlagekonto gutgeschrieben. Die Auszahlung von 4 % p. a. oder 6 % p. a. erfolgt frühestens ab Ende des zweiten Monats nach Beitritt und vollständiger Einzahlung der Zeichnungssumme zzgl. Ausgabeaufschlag.

Angenommen das Vertragsdatum ist der 01.01., die Zeichnungssumme zzgl. Ausgabeaufschlag ist am 10.01. eingezahlt, Zeichnungsunterlagen sind vollständig (Beitrittserklärung wurde vom Treuhänder angenommen) -> Erste Auszahlung frühestens Ende März (da ja 2 Monate später). Hier könnte aber auch ein späteres Datum für die Auszahlung z.B. 09/2015 eingetragen werden.

https://www.youtube.com/watch?v=PL4TAaXapyw

 

https://www.youtube.com/watch?v=xzO8cgJtE-8

 

https://www.youtube.com/watch?v=v5CYzOBOqS8


Filme

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Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung an der PROJECT Wohnen 14 geschlossene Investment GmbH & Co. KG. Anleger beteiligen sich durch ihren Beitritt zunächst nur mittelbar über die Treuhandkommanditistin an der Gesellschaft. Jeder Treugeber kann zum 31. Dezember eines Jahres schriftlich die Übertragung der für ihn treuhänderisch gehaltenen Kommanditbeteiligung von der Treuhandkommanditistin auf sich sowie seine unmittelbare Eintragung als Kommanditist im Handelsregister verlangen.

Der Gesellschaftszweck umfasst insbesondere den Erwerb, das Halten, Verwalten und Verwerten von Beteiligungen im Bereich der Immobilienentwicklung. Insbesondere ist die Gesellschaft berechtigt sich an der PROJECT W 14 Beteiligungs GmbH & Co. KG (Beteiligungsgesellschaft) zu beteiligen, deren Tätigkeit hauptsächlich in dem unmittelbaren und/oder mittelbaren Erwerb, Halten, Verwalten, Entwickeln und Veräußern von bebauten und unbebauten Grundstücken und/oder Beteiligungen im Bereich der Immobilienentwicklung besteht.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospekts steht noch nicht fest, in welche Immobilienentwicklungen die PROJECT Investment AG für die Fondsgesellschaft investieren wird.

Die Fondsgesellschaft wurde für eine befristete Laufzeit bis zum 31.12.2022 errichtet. Die Komplementärin kann unabhängig davon die Laufzeit der Fondsgesellschaft zweimal um bis zu ein Jahr verlängern. Das Gesellschafterverhältnis kann während der Laufzeit der Fondsgesellschaft durch einen Anleger nur aus wichtigem Grund gekündigt werden.


Immobilien

Um eine Risikodiversifikation bei den einzugehenden Investitionen auf Ebene der Beteiligungsgesellschaft im Sinne der Gesellschaft zu erreichen, sind gleichlautende Investitionskriterien auf Fonds- wie auch auf Beteiligungsgesellschaftsebene gesellschaftsvertraglich vorgegeben.Folgende Investitionskriterien sind zu berücksichtigen:

a) Alle Investitionen erfolgen ausschließlich im Bereich der Projektentwicklung mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien.
b) Die Investitionen dürfen nur innerhalb der abgestimmten Metropolregionen erfolgen. Als Metropolregionen in diesem Sinne gelten Regionen mit einem Einzugsbereich von mehr als 400.000 Einwohnern.
c) Die Investitionen finden in mindestens drei verschiedenen Metropolregionen statt.
d) Die Investitionen finden in mindestens zehn verschiedenen Immobilienentwicklungen statt.
e) Für alle Projektentwicklungen ist vor Ankauf eine detaillierte Due Diligence zu erstellen, die neben generellen Anforderungen auch den prognostizierten Verkaufserlös und die Renditeerwartung beinhaltet.
f) Die Aufnahme von Fremdkapital auf Fonds-, Beteiligungsgesellschaft- und Objektebene ist untersagt.
g) Für jedes Investitionsobjekt ist ein Wertgutachten eines öffentlich vereidigten Sachverständigen einzuholen.
h) Der wechselseitige Verkauf von Immobilien innerhalb der PROJECT-Publikumsfonds ist nicht zulässig.
i) Ein vorgeschalteter Immobilienhandel durch Gesellschaften der PROJECT -Gruppe einschließlich deren Organe und Gesellschafter ist ausgeschlossen.


Finanzierung

Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 15.750.000 und soll mit EUR 15.000.000 Eigenkapital zzgl. EUR 750.000 Agio gedeckt werden. Die Fondsgesellschaft hat mit der PROJECT Vermittlungs GmbH einen Garantievertrag zur Eigenkapitalplatzierung geschlossen. Für die Einwerbung des Mindestkapitals von EUR 15.000.000 gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung Die Mindestbeteiligungssumme eines Anlegers an der Fondsgesellschaft beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio, höhere Beteiligungen müssen jeweils ohne Rest durch 500 teilbar sein. Ausschüttung/Veräußerung Die Renditeerwartung für Anleger auf das eingesetzte Kapital nach Kosten auf Fondsebene beträgt sechs Prozent oder mehr im Jahr.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospekts steht noch nicht fest, in welche Immobilienentwicklungen die PROJECT Investment AG für die Fondsgesellschaft investieren wird (sogenannter Blind Pool). Dementsprechend kann noch nicht bestimmt werden, wie das Kapital der Höhe und dem Vorhaben nach verteilt wird und wann genau die einzelnen Investitionen erfolgen sollen.

Die Vielfalt der relevanten Einflussgrößen im Rahmen einer Prognose zur Kapitalrückzahlung lässt somit eine verlässliche und mit hinreichender Sicherheit belegte Aussage zur Höhe der Kapitalrückzahlungen nicht zu.



Informationen zum Emittent PROJECT

PROJECT ist seit Gründung im Jahr 1995 als Spezialist für Investmentkonzepte im Bereich der Immobilien entwicklung tätig.
Die mittelständische Unternehmensgruppe mit 222 Mitarbeitern konzentriert sich auf die fünf ausgewählten deutschen Metropolregionen Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg und München. PROJECT hat ein Eigenkapitalvolumen von über 370 Millionen Euro platziert und verwaltet derzeit ein Immobilienentwicklungsvolumen von über 900 Millionen Euro.
 
Die PROJECT Gruppe gliedert sich in zwei Firmenbereiche, die PROJECT Investment Gruppe und die PROJECT Immobilien Gruppe. Beide Gruppen haben sich zu gegenseitiger Exklusivität verpflichtet. Alle Bereiche wie Fondskonzep tion, Risikomanagement, Portfoliomanagement, Verwaltung, Anlegerbetreuung, Kapitalakquise, Marktresearch, Auswahl der Investitionsobjekte, die Planung, bauliche Umsetzung sowie der Verkauf der Objekte werden innerhalb der beiden Gruppen abgedeckt. Das PROJECT Erfolgskonzept setzt auf weitestgehende Unabhängigkeit von Dritten.

PROJECT Eckdaten (Stand Mitte 2014)

Gründung: 1995

Gliederung: PROJECT Investment Gruppe: 
PROJECT Beteiligungen GmbH (Holding), 
PROJECT Investment AG (Kapitalverwaltungsgesellschaft), 
PROJECT Fonds GmbH, PROJECT Fondsverwaltung GmbH, 
PROJECT Vermittlungs GmbH, PROJECT Real Estate Trust GmbH.
PROJECT Immobilien Gruppe: PROJECT PI Immobilien AG (Holding), 
PROJECT IC Immobilien Consulting GmbH, PROJECT PD Development GmbH, 
PROJECT PM Generalplanung GmbH, PROJECT Immobilien GmbH, 
PROJECT PGG Gewerbeimmobilien GmbH, 
PROJECT Hausverwaltung GmbH, PROJECT Real Estate Trust GmbH

Mitarbeiter: 222 Mitarbeiter

Standorte: Bamberg, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg, München

Fonds: 18 erfolgreich aufgelegte geschlossene Publikumsfonds sowie Private Placements, semiprofessionelle und institutionelle Fonds

Fondsvolumen: über 370 Mio. Euro platziertes Eigenkapital

Objektvolumen: ca. 900 Mio. Euro mit über 3.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten bei einer Wohn- bzw. Nutzfläche von über 200.000 m2

Rendite: Durchschnittlich etwa 12 % p. a. aus bisherigen Objektentwicklungen; noch kein Objekt negativ abgeschlossen. 




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Zeichnungsunterlagen
    Project-Wohnen14-Anlegerinformationen
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    Project-Wohnen14-NAV_150701
    Project-Wohnen14-Nachtrag1_150701
    Project-Wohnen14-Nachtrag2_151030
Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier



Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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